Baugrund Münsing

Dieses ca. 1.800 m2 große Grundstück bietet eine seltene Kombination aus erschlossenem Bauland (ca. 1.000 m2 ) und einer zusätzlichen Grünfläche mit Biotop-Status (ca. 800 m2 ). Die Biotopfläche stellt aktuell eine ökologische Reserve dar, könnte jedoch – mit entsprechendem Zeitaufwand und in Abstimmung mit den Behörden – langfristig zu Bauerwartungsland oder Bauland entwickelt werden. Eckdaten auf einen Blick: -Baulandfläche: ca. 1.000 m2 -Biotop/Grünfläche: ca. 800 m2 mit Entwicklungspotenzial -Bebauung gemäß §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) -GRZ 0,2 / GFZ 0,4 – bis zu 2 Vollgeschosse möglich -Erzielbare Wohnfläche: ca. 450 m2 -Tolle Südausrichtung – ideal für lichtdurchflutetes Wohnen -Bauvoranfrage bereits genehmigt -Die Vermessung und Grundstücksteilung stehen noch aus und erfolgen im Zuge des Verkaufsprozesses Noch nicht erschlossen, jedoch laut Auskunft des Bauamts keine Erschließungskosten durch die Gemeinde, da das Grundstück über eine öffentliche Straße zugänglich ist Dieses Grundstück eignet sich hervorragend für die Realisierung eines großzügigen Ein- oder Mehrfamilienhauses mit viel Platz im Grünen – und bietet zusätzlich die Perspektive auf eine zukünftige Erweiterung der bebaubaren Fläche. Nutzen Sie diese Gelegenheit für ein zukunftsorientiertes Bauprojekt mit Entwicklungspotenzial!