Baugrundstücke Münsing

Zum Verkauf steht ein noch zu teilendes Grundstück mit ca. 1.000 m2 Gesamtfläche. Geplant ist eine Teilung auf ca. 500m2, wodurch ein kompaktes Baugrundstück in attraktiver Südausrichtung entsteht – ideal für ein individuelles Wohnprojekt. Die Vermessung und Grundstücksteilung stehen noch aus und erfolgen im Zuge des Verkaufsprozesses. Zusätzlich kann die verbleibende ca. 800 m2 große Biotopfläche separat erworben werden. Diese Grünfläche ist aktuell als ökologisches Biotop ausgewiesen, bietet jedoch mit entsprechendem Zeithorizont und bauplanerischem Aufwand die Perspektive auf eine zukünftige Umwidmung in Bauerwartungsland oder Bauland. Wichtige Eckdaten: -Geplante Grundstücksgröße: ca. 500 m2 (Teilfläche aus 1.000 m2 Gesamtfläche) -Bebaubar nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) -GRZ 0,2 / GFZ 0,4, bis zu 2 Vollgeschosse möglich -Bauvoranfrage bereits genehmigt -Sonnige Süd-Ausrichtung -Noch nicht erschlossen, laut Bauamt jedoch keine Erschließungsbeiträge, da Erschließung über öffentliche Straße erfolgen kann -Biotopfläche mit ca. 800 m2 optional separat erwerbbar Ein spannendes Angebot für Bauherren, Familien oder Investoren, die ein kompaktes Grundstück mit zusätzlicher Entwicklungsperspektive in grüner Umgebung suchen.