Immobilie Penzberg

Das ca.1398 m2 große Grundstück verfügt über eine ideale Form für eine Bebauung. Die Sackgassenlage sorgt für eine geringe Verkehrsbelastung und viel Privatsphäre. Laut Bebauungsplan aus 1997 sind zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit einer GRZ von 0,24 erlaubt und einer maximal überbaubaren Fläche von 200m2. Damit bietet das Grundstück ausgezeichnete Möglichkeiten für ein Neubauprojekt. Aktuell befinden sich zwei Gebäude auf dem Grundstück, eines aus den 1940er Jahren und eines aus den 1970er Jahren. Beide Gebäude befinden sich in einem Zustand, der einen Abriss nahelegt. Eine Kernsanierung ist nicht empfehlenswert, sodass das Grundstück ideal für einen Neubau geeignet ist. Das Grundstück in 1A Lage von Penzberg bietet enormes Potenzial für ein Neubauprojekt. Die Sackgassenlage, die großzügige Grundstücksgröße und der Bebauungsplan aus 1997 bieten beste Voraussetzungen für eine moderne, exklusive Bebauung. Energiebedarfausweis: Die Gebäude sind von 1936 und 1971 - Die Baujahre der Wärmeträger sind von 2000 und 2005 jeweils Öl - Die Energieklasse ist G 238,3