Wohnung verkaufen in Murnau am Staffelsee
Selbst genutzt oder vermietet: Beim Wohnungsverkauf entscheiden Details über den Preis. Wir vermarkten Ihre Eigentumswohnung marktgerecht und begleiten Sie sicher bis zum Abschluss.
Beim Verkauf einer Eigentumswohnung kommt es auf mehr an als auf Quadratmeter und Lage. Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen, Rücklagen und Hausgeld beeinflussen den erzielbaren Preis.
Ob Sie Ihre Wohnung selbst nutzen oder vermietet haben, macht einen erheblichen Unterschied: bezugsfrei spricht Selbstnutzer an, vermietet ist für Kapitalanleger interessant. Wir positionieren Ihr Objekt für die richtige Zielgruppe.
Sondereigentum sauber aufbereitet
Käufer und Banken prüfen Teilungserklärung, Protokolle, Instandhaltungsrücklage und Hausgeldabrechnung. Fehlen diese Unterlagen, kostet das Zeit und Preis.
Wir bereiten die Verwaltungsunterlagen vollständig und verständlich auf, damit die Finanzierung reibungslos läuft.
Was ist Ihre Immobilie wert?
In wenigen Minuten online, unverbindlich und kostenfrei.
Richtige Zielgruppe
Selbstnutzer oder Kapitalanleger, wir vermarkten dort, wo die zahlungskräftige Nachfrage sitzt.
Sondereigentum im Griff
Teilungserklärung, Protokolle, Rücklagen, käuferseitig sauber aufbereitet.
Auch vermietet
Beim Verkauf vermieteter Wohnungen kennen wir die rechtlichen Besonderheiten (u. a. § 566 BGB).
Marktgerechter Preis
Vergleichswerte aus realen Verkäufen statt Wunschpreis, nachvollziehbar begründet.
1. Marktpreisanalyse
Bewertung inkl. Lage, Zustand und Verwaltungsunterlagen, kostenlos.
2. Vorbereitung
Teilungserklärung, Protokolle, Energieausweis, Fotos und Exposé.
3. Vermarktung
Ansprache der passenden Zielgruppe, Besichtigungen und Bonitätsprüfung.
4. Abschluss
Verhandlung, Notarvorbereitung und Übergabe, sicher begleitet.
Kann ich eine vermietete Wohnung verkaufen?
Ja. Der Mietvertrag läuft mit dem neuen Eigentümer weiter. Für Kapitalanleger ist das oft sogar attraktiv.
Welche Unterlagen sind bei Wohnungen wichtig?
Neben Grundbuch und Energieausweis vor allem Teilungserklärung, Protokolle, Hausgeldabrechnung und Höhe der Instandhaltungsrücklage.
Wie wird der Wert einer Wohnung ermittelt?
Über Vergleichswerte ähnlicher Wohnungen, bei Kapitalanlagen zusätzlich über das Ertragswertverfahren.
Lohnt sich ein Makler oder verkaufe ich privat?
Gerade bei Sondereigentum schützt professionelle Aufbereitung vor Preisabschlägen und geplatzten Finanzierungen.
Sprechen wir über Ihre Immobilie.
Kostenlose Ersteinschätzung, persönliche Beratung, diskrete Abwicklung.
