Immobilienmakler für Penzberg: persönlich und transparent
Auf einen Blick
– Als Immobilienmakler für Penzberg begleiten wir Sie bei Verkauf, Vermietung und Kauf, in allen 20 Ortsteilen der Stadt.
– Die Wertermittlung ist kostenfrei und unverbindlich. Wir kommen dafür zu Ihnen nach Hause.
– Ein fester Ansprechpartner vom Erstgespräch bis zur Übergabe.
– Büro: Kemmelallee 8, 82418 Murnau am Staffelsee · Tel. 08841 6288095 · Mo–Fr 9–17 Uhr
– Penzberg gehört zum Landkreis Weilheim-Schongau. Zuständig für Bodenrichtwerte ist der Gutachterausschuss in Weilheim, nicht die Stadt.
Sie suchen einen Immobilienmakler in Penzberg, weil Sie über einen Verkauf nachdenken, eine Wohnung vermieten möchten oder erst einmal wissen wollen, was Ihr Haus wert ist? Vorweg, damit es kein Missverständnis gibt: Unser Büro liegt in Murnau, nicht in Penzberg. Für das Erstgespräch und die Besichtigung kommen wir zu Ihnen nach Penzberg. Auf dieser Seite finden Sie, was wir übernehmen, welche amtlichen Zahlen es zum Markt im Landkreis gibt, welche Stellen für Ihre Immobilie zuständig sind und was eine Zusammenarbeit kostet.
Ihr Ansprechpartner für Penzberg
JD Homes Immobilien
Kemmelallee 8, 82418 Murnau am Staffelsee
Telefon 08841 6288095 · Mobil 0162 4051030
info@jd-homes.de · Bürozeiten Mo–Fr 9–17 Uhr
Jonas Dotzer oder Sebastian von Hunoltstein kommt zu Ihnen nach Hause, schaut sich Ihre Immobilie in Ruhe an und bleibt danach Ihr Ansprechpartner. Sie erklären Ihre Situation einmal, nicht dreimal verschiedenen Leuten. Wer lieber bei uns im Büro in Murnau sitzt, ist dort ebenso willkommen.
Was wir in Penzberg für Sie übernehmen
Unsere Arbeit in Penzberg umfasst vier Leistungen. Mehr versprechen wir nicht, und das ist Absicht: Finanzierung, Versicherungen oder ein förmliches Verkehrswertgutachten gehören in andere Hände, und wir sagen Ihnen offen, wann Sie diese Hände brauchen.
| Leistung | Was Sie bekommen | Kosten |
|---|---|---|
| Immobilienbewertung | Transparente, nachvollziehbare Einschätzung auf Basis von Bodenrichtwert, Vergleichsobjekten, Lage, Zustand und Grundriss | kostenfrei und unverbindlich |
| Verkauf | Begleitung von der Erstberatung über Exposé, Besichtigungen und Preisverhandlung bis zum Notartermin und zur Übergabe | Provision gesetzlich geregelt, Höhe im persönlichen Gespräch |
| Vermietung | Einschätzung, Vermarktung, Mieterauswahl, Übergabe | im persönlichen Gespräch |
| Kauf- und Suchbegleitung | Klärung Ihrer Wünsche (Größe, Stil, Lage, Budget), Information über passende Objekte, Begleitung bei Besichtigungen | im persönlichen Gespräch |
Verkauf in Penzberg
Ob Doppelhaushälfte in Johannisberg oder Grundstück in einem der kleinen Ortsteile: Den Verkauf übernehmen wir vollständig, bis zur Schlüsselübergabe. Die einzelnen Schritte finden Sie weiter unten im Ablauf. Ausführlich beschreibt ihn unser Ratgeber Haus verkaufen in Penzberg: der Ablauf Schritt für Schritt.
Vermietung in Penzberg
Hier gibt es eine Besonderheit: Penzberg steht seit dem 1. Januar 2026 in der Anlage der Bayerischen Mieterschutzverordnung, und zwar unter Nr. 1.20.2. Die Verordnung gilt bis Ende 2029. Damit greifen in Penzberg die Mietpreisbremse und eine abgesenkte Kappungsgrenze für Mieterhöhungen. Bei der Einschätzung der Miete berücksichtigen wir diese Rechtslage. Was sie für Ihre konkrete Wohnung bedeutet, prüft verbindlich ein Fachanwalt für Mietrecht. Mehr dazu im Ratgeber Wohnung in Penzberg vermieten.
Kauf- und Suchbegleitung
Sie möchten nach Penzberg ziehen oder innerhalb der Stadt wechseln? Dann sprechen wir zuerst über Ihre Kriterien und informieren Sie, sobald ein passendes Objekt auftaucht. Auch wenn Sie noch nicht genau wissen, was Sie suchen: Ein klärendes Gespräch ordnet das meist schneller als zwanzig Portalanzeigen.
Kostenfreie Wertermittlung
Bei der Wertermittlung beginnt fast jeder Verkauf, und ehrlich gesagt sollte sie auch dort beginnen. Wir sehen uns Lage, Zustand, Ausstattung und Grundriss an, recherchieren den aktuellen Bodenrichtwert und vergleichbare Objekte und erklären Ihnen, wie wir zu unserer Einschätzung kommen. Das kostet Sie nichts und verpflichtet Sie zu nichts. Gerade beim Elternhaus wirkt eine Zahl am Anfang oft nüchtern. Trotzdem schafft sie Klarheit, bevor Sie etwas entscheiden. Wie die einzelnen Verfahren funktionieren, lesen Sie im Ratgeber wie die Immobilienbewertung in Penzberg abläuft.
Kurzfazit: Wir machen vier Dinge, und eines davon kostet Sie nichts: die Wertermittlung. Wenn Sie wissen möchten, wo Ihre Immobilie steht, fangen Sie dort an.
Sie überlegen, in Penzberg zu verkaufen? Wir sehen uns Ihre Immobilie kostenfrei an, ohne dass Sie sich zu etwas verpflichten. ? Kostenlose Immobilienbewertung anfragen
Der Immobilienmarkt in Penzberg: was amtliche Zahlen zeigen
Über Immobilienpreise in Penzberg kursieren viele Zahlen. Die meisten stammen von Portalen und beschreiben Angebotspreise, also das, was Verkäufer verlangen. Wir halten uns hier an das, was Behörden veröffentlichen.
Baulandpreise im Landkreis Weilheim-Schongau 2025
Das Bayerische Landesamt für Statistik wertet jedes Jahr die tatsächlich verkauften Baugrundstücke aus. Im Bericht „Kaufwerte für Bauland in Bayern 2025“ (erschienen Juli 2026) steht für den Landkreis Weilheim-Schongau, zu dem Penzberg gehört:
| Gebiet (Kaufjahr 2025) | Baureifes Land, Durchschnitt | Kauffälle |
|---|---|---|
| Landkreis Weilheim-Schongau | 724,34 €/m² | 62 |
| Landkreis Garmisch-Partenkirchen | 1.041,30 €/m² | – |
| Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen | 935,28 €/m² | – |
| Landkreis Starnberg | 1.503,93 €/m² | – |
| Regierungsbezirk Oberbayern | 1.175,87 €/m² | – |
| Bayern | 428,46 €/m² | – |
Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik, Statistischer Bericht M I 6 j 2025, Tabelle 2. Kauffallzahl nur für Weilheim-Schongau angegeben.
Zwei Dinge sollten Sie bei dieser Tabelle im Kopf behalten. Erstens ist das ein Wert für den ganzen Landkreis, mit 62 Verkäufen als Grundlage. Für Penzberg allein gibt es 2025 keine eigene Zahl. Zweitens schreibt das Landesamt selbst, dass die Durchschnittswerte „für einen zeitlichen Vergleich nur bedingt verwendbar“ sind, und empfiehlt für die Beurteilung von Einzelfällen die Richtwerte der Gutachterausschüsse. Deshalb gilt: Für Ihr Grundstück zählt der Bodenrichtwert Ihrer Zone, nicht der Landkreisschnitt.
Wohnen in Penzberg in Zahlen
Laut Statistik kommunal 2025 des Landesamts gab es Ende 2024 in Penzberg 3.986 Wohngebäude, 68,1 Prozent davon mit nur einer Wohnung. Penzberg ist also, trotz städtischer Größe, stark vom Einfamilienhaus geprägt. Eine Wohnung hatte im Schnitt 97,8 m² Wohnfläche. 2024 wurden 25 neue Wohngebäude fertiggestellt, insgesamt kamen 128 Wohnungen hinzu, auch durch Umbauten im Bestand.
Penzberg hat 17.246 Einwohner (Stand 31. Dezember 2025). Laut Landratsamt verzeichnete die Stadt im zweiten Halbjahr 2025 mit einem Plus von 105 den stärksten absoluten Zuwachs im Landkreis.
Eine Zahl finden wir besonders aufschlussreich: Am 30. Juni 2024 hatten 12.741 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte ihren Arbeitsplatz in Penzberg, aber nur 7.632 wohnten dort (vorläufige Werte). In Penzberg arbeiten also deutlich mehr Menschen, als Beschäftigte dort wohnen. Ein großer Arbeitgeber am Ort ist Roche. Das Unternehmen beschäftigt in Penzberg nach eigenen Angaben etwa 7.900 Mitarbeitende (Unternehmensangabe, abgerufen am 1. Oktober 2026) und bezeichnet sich selbst als größten Arbeitgeber im bayerischen Oberland.
Angebotspreis oder Kaufpreis: wo der Unterschied liegt
Wenn Sie zwei Preisportale für Penzberg vergleichen, werden Sie staunen. Im Juli 2026 lagen die Angebotspreise für Häuser auf zwei Portalen bei 7.983,97 €/m² und bei 5.963 €/m². Beide Werte beschreiben Inserate, keine notariell beurkundeten Verkäufe. Die tatsächlich gezahlten Preise sammelt der Gutachterausschuss in seiner Kaufpreissammlung. Ausgewertet stehen sie im Grundstücksmarktbericht für den Landkreis, der auf allen beurkundeten Kaufverträgen beruht. Wie Sie die Preisangaben einordnen, erklärt unser Ratgeber Immobilienpreise in Penzberg richtig einordnen.
Kurzfazit: Penzberg ist eine Arbeitsplatzstadt mit vielen Einfamilienhäusern. Belastbare Preise kommen aus der Kaufpreissammlung des Gutachterausschusses, nicht aus Portalen. Für Ihre Immobilie brauchen Sie den Bodenrichtwert Ihrer Zone und vergleichbare Verkäufe.
Lagen und Ortsteile in Penzberg
Penzberg hieß bis 1911 Sankt Johannisrain. So steht es auf der Stadtgeschichte-Seite der Stadt: Der Gemeindename wurde in jenem Jahr in Penzberg geändert, 1919 folgten die Stadtrechte. Der alte Name lebt bis heute als Ortsteil weiter.
Insgesamt führt das BayernPortal für die Stadt Penzberg 20 amtliche Ortsteile:
| Ortsteile der Stadt Penzberg (alphabetisch) | |||
|---|---|---|---|
| Daser | Heinz | Maxkron | Oberhof |
| Edenhof | Johannisberg | Nantesbuch | Penzberg |
| Promberg | Rain | Reindl | Sankt Johannisrain |
| Schönmühl | Vordermeir | Wölfl | Zachenried |
| Kirnberg | Neukirnberg | Nonnenwald | Zist |
Quelle: BayernPortal, Behörde Stadt Penzberg, Ortsteile, abgerufen am 1. Oktober 2026.
Für eine Wertermittlung ist diese Liste mehr als Heimatkunde. Ein paar Beispiele, die zeigen, warum:
- Johannisberg liegt laut einer Bebauungsplan-Begründung der Stadt südwestlich des Stadtzentrums. Wer hier verkauft, verkauft in einem gewachsenen Wohngebiet mit eigenen Bebauungsplänen. Welche Festsetzungen für Ihr Grundstück gelten, beeinflusst, was ein Käufer später bauen oder erweitern darf.
- Nonnenwald taucht im Flächennutzungsplan der Stadt als „Industriepark Nonnenwald“ auf. Wer hier Gewerbeflächen oder Grundstücke im Umfeld bewertet, bewegt sich in einem anderen Markt als im Wohngebiet.
- Kirnberg, Maxkron und Wölfl nennt der Flächennutzungsplan ebenfalls, etwa mit „Wölfl Nord“ oder „Am Alten Kühlturm Maxkron“. Der zweite Name erinnert an die Industriegeschichte der Stadt.
- Kleine Ortsteile wie Zist, Daser, Vordermeir oder Zachenried werden anders bewertet als eine Wohnung im Zentrum. Oft liegen sie in einer anderen Bodenrichtwertzone, die Käufergruppe ist eine andere, und die Frage, was baurechtlich möglich ist, wiegt schwerer.
Unsere Meinung dazu: Eine Wertermittlung, die nur die Postleitzahl 82377 kennt, ist für Penzberg zu grob. Zwischen den Ortsteilen liegen echte Unterschiede, und die zeigen sich erst, wenn man vor Ort ist.
Was das Bergbau-Erbe für Eigentümer heißt
Penzberg ist eine Bergbaustadt. Laut Haus der Bayerischen Geschichte war der Ort um 1808 noch ein Weiler mit drei Bauernhöfen. Um 1950 arbeiteten im Bergwerk rund 2.000 Bergleute. Am 30. September 1966 wurde das Bergwerk geschlossen, und 1.300 Bergarbeiter verloren ihre Arbeit, so die Stadtgeschichte.
Für den Verkauf hat das eine praktische Seite. Kaufinteressenten können in Penzberg nach dem Altbergbau fragen. Es gibt dafür einen offiziellen Weg: Die Regierung von Oberbayern, Sachgebiet 26 – Bergamt Südbayern, erteilt auf Antrag eine Auskunft über den Altbergbau. Sie brauchen dafür einen Eigentumsnachweis, einen Lageplan mit markierter Fläche sowie Gemarkung und Flurstück oder die Adresse. Die Auskunft ist kostenpflichtig, die Bearbeitung dauert laut Bergamt etwa vier Wochen. Ob Ihr Grundstück betroffen ist, können wir nicht beurteilen, und wir werden auch nicht so tun. Im Erstgespräch besprechen wir, ob die Anfrage vor dem Verkauf sinnvoll sein kann, damit die Frage nicht erst beim Notar auftaucht.
Kurzfazit: Ein Landkreisdurchschnitt sagt über ein Haus in Zist wenig und über eines in Johannisberg auch nicht viel mehr. Entscheidend ist Ihre Bodenrichtwertzone, und manchmal die Frage nach dem Altbergbau.
Zuständige Stellen für Eigentümer in Penzberg
Wer den Bodenrichtwert wissen will, ruft naheliegenderweise bei der Stadt an. Zuständig ist für Penzberg aber eine Reihe anderer Stellen. Diese Übersicht spart Ihnen Wege.
| Anliegen | Zuständige Stelle | Was Sie wissen sollten |
|---|---|---|
| Bodenrichtwert, Kaufpreissammlung | Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Weilheim-Schongau, Pütrichstraße 8, 82362 Weilheim | Zuständig für den gesamten Landkreis. Abruf über BORIS Bayern, Einzelauskunft 30 €. Aktueller Stichtag: 1. Januar 2026 |
| Grundbuch, Grundbuchauszug | Grundbuchamt beim Amtsgericht Weilheim i. OB, Alpenstraße 16, 82362 Weilheim | Das Amtsgericht ist für alle Gemeinden im Landkreis tätig. Einsicht nur bei berechtigtem Interesse |
| Baugenehmigung, Bauakte | Landratsamt Weilheim-Schongau als untere Bauaufsichtsbehörde | Die Stadt Penzberg ist über ihr gemeindliches Einvernehmen beteiligt |
| Altbergbau-Auskunft | Regierung von Oberbayern, Sachgebiet 26 – Bergamt Südbayern | Kostenpflichtig, etwa vier Wochen Bearbeitungszeit |
| Mietrechtliche Sonderregeln | Bayerische Mieterschutzverordnung (gesetze-bayern.de) | Penzberg gelistet unter Nr. 1.20.2, gültig vom 1. Januar 2026 bis 31. Dezember 2029 |
Zum Bodenrichtwert noch ein Hinweis. Nach § 196 Abs. 1 BauGB sind die Bodenrichtwerte „jeweils zu Beginn jedes zweiten Kalenderjahres zu ermitteln, wenn nicht eine häufigere Ermittlung bestimmt ist“. Der Gutachterausschuss Weilheim-Schongau arbeitet im Zweijahresrhythmus, der aktuelle Stichtag ist der 1. Januar 2026. Wenn Sie die 30 € sparen möchten: Den Bodenrichtwert recherchieren wir im Rahmen unserer kostenfreien Wertermittlung ohnehin. Wie Sie ihn selbst abrufen und was er über Ihr Grundstück sagt, steht im Ratgeber Grundstückswert in Penzberg ermitteln.
Kurzfazit: Für Penzberg sind Weilheim (Gutachterausschuss, Grundbuchamt, Landratsamt) und München (Bergamt) die wichtigsten Adressen. Den Bodenrichtwert recherchieren wir für Ihre Wertermittlung ohnehin selbst.
Was kostet ein Immobilienmakler in Penzberg?
Seit Dezember 2020 ist die Maklerprovision beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher gesetzlich geregelt: Käufer und Verkäufer teilen sie sich in der Regel. Wird der Makler für beide Seiten tätig, müssen beide nach § 656c BGB in gleicher Höhe zahlen. Die konkrete Höhe besprechen wir persönlich. Die Wertermittlung ist immer kostenfrei.
Wenn Sie es genauer wissen wollen: Der Ratgeber Maklerprovision in Bayern: wer zahlt was erklärt die Rechtslage ausführlich. Eine Pauschalzahl finden Sie bei uns bewusst nicht. Was ein Makler kostet, hängt von der Immobilie und vom Umfang der Arbeit ab. Wir halten es für fairer, das am Küchentisch zu besprechen als auf einer Webseite zu versprechen.
Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie in Penzberg wert ist? Rufen Sie uns an unter 08841 6288095 oder fragen Sie die kostenlose Wertermittlung online an.
So läuft der Verkauf mit JD Homes
Ablauf in acht Schritten
- Erstberatung bei Ihnen in Penzberg oder in unserem Büro in Murnau. Unverbindlich.
- Kostenfreie Wertermittlung auf Basis von Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten, transparent und nachvollziehbar.
- Professionelle Fotos, damit Ihr Haus online so wirkt wie bei der Besichtigung.
- Ein ausführliches Exposé mit allen Angaben, die ernsthafte Interessenten brauchen.
- Veröffentlichung auf den großen und den lokalen Immobilienportalen.
- Besichtigungen: Die organisieren und führen wir.
- Preisverhandlung, und zwar in Ihrem Interesse.
- Notartermin und Übergabe. Wir sind bis zum Schluss dabei.
Wie lange das alles dauert? Eine ehrliche Pauschalantwort gibt es nicht. Mehr dazu unten in den Fragen.
Checkliste: diese Unterlagen helfen beim Verkauf
- [ ] Grundbuchauszug (beim Grundbuchamt des Amtsgerichts Weilheim i. OB)
- [ ] Flurkarte bzw. Lageplan
- [ ] Grundrisse und Wohnflächenberechnung
- [ ] Energieausweis (beim Verkauf Pflicht, nach § 80 GEG spätestens bei der Besichtigung vorzulegen; mehr dazu im Ratgeber Energieausweis-Pflicht in Penzberg)
- [ ] Nachweise über Modernisierungen und Sanierungen
- [ ] Baugenehmigung und Bauunterlagen, falls vorhanden (Bauakte beim Landratsamt)
- [ ] Bei Eigentumswohnungen: Teilungserklärung
- [ ] Bei vermieteten Objekten: bestehende Mietverträge
- [ ] Optional in Penzberg: Auskunft des Bergamts Südbayern zum Altbergbau
Fehlt etwas, ist das kein Grund, das Erstgespräch zu verschieben. Fehlende Unterlagen klären wir gemeinsam.
Warum ein Makler aus Murnau für Penzberg?
In Penzberg gibt es Maklerbüros mit Adresse in der Stadt, und manche Eigentümer fühlen sich wohler, wenn der Makler um die Ecke sitzt. Das verstehen wir.
Was wir anbieten, ist eine Wertermittlung, die Sie nachvollziehen können. Wir erklären Ihnen, welchen Bodenrichtwert und welche Vergleichsobjekte wir herangezogen haben und wie wir zu unserer Einschätzung kommen. Wir nennen Ihnen die zuständigen Stellen, und Sie haben einen einzigen Ansprechpartner, der Ihre Immobilie selbst gesehen hat. Für das Erstgespräch kommen wir gern zu Ihnen nach Hause, oder Sie besuchen uns in Murnau.
Ob das für Sie besser passt als ein Büro vor Ort, entscheiden Sie. Unser Vorschlag: Holen Sie sich die kostenfreie Einschätzung und vergleichen Sie. Sie gehen damit keine Verpflichtung ein.
Ratgeber für Eigentümer in Penzberg
Wer tiefer einsteigen will, findet die Einzelthemen hier:
- Haus verkaufen in Penzberg: der Ablauf Schritt für Schritt: vom Erstgespräch bis zum Grundbuch.
- Wie die Immobilienbewertung in Penzberg abläuft: die drei Bewertungsverfahren und welches zu Ihrer Immobilie passt.
- Immobilienpreise in Penzberg richtig einordnen: warum Portalzahlen so weit auseinanderliegen.
- Grundstückswert in Penzberg ermitteln: vom Bodenrichtwert zum realistischen Preis.
- Wohnung in Penzberg vermieten: mit allem, was die Mieterschutzverordnung für Vermieter bedeutet.
- Immobilienmarkt im Landkreis Weilheim-Schongau: der Blick über die Stadtgrenze.
Sie haben Eigentum auch in der Kreisstadt? Dann lesen Sie weiter auf unserer Seite Immobilienmakler für Weilheim.
Häufige Fragen zum Immobilienmakler in Penzberg
Was kostet mich die Wertermittlung?
Nichts. Die Wertermittlung ist bei JD Homes kostenfrei und unverbindlich, auch wenn Sie danach nicht mit uns verkaufen. Sie bekommen eine transparente, nachvollziehbare Einschätzung. Ein förmliches Verkehrswertgutachten ist das nicht. Ob Sie ein solches Gutachten brauchen, besprechen wir mit Ihnen.
Binde ich mich mit dem Erstgespräch an JD Homes?
Nein. Mit einer Bewertungsanfrage oder einem Erstgespräch gehen Sie keine Verpflichtung ein. Über einen Auftrag sprechen wir erst, wenn Sie sich für einen Verkauf oder eine Vermietung entschieden haben, und dann besprechen wir auch die Konditionen offen.
Wie lange dauert ein Hausverkauf in Penzberg?
Das lässt sich nicht pauschal sagen. Die Dauer hängt von der Immobilie, ihrer Lage im Stadtgebiet, dem Angebotspreis und der aktuellen Marktlage ab. Einen realistischen Zeitrahmen für Ihre Immobilie nennen wir Ihnen nach der Besichtigung im Erstgespräch.
Warum sollte ich keinen Makler mit Büro in Penzberg nehmen?
Das müssen Sie nicht. Ein Büro in Penzberg haben wir nicht, dafür kommen wir zu Ihnen. Unser Tipp: Lassen Sie sich von mehreren Maklern erklären, wie sie auf ihren Preis kommen. Eine Einschätzung, deren Herleitung Sie nachvollziehen können, ist ein guter Maßstab.
Meine Wohnung in Penzberg ist vermietet. Kann ich sie trotzdem verkaufen?
Ja, vermietete Wohnungen werden regelmäßig verkauft. Für Penzberg gilt seit 1. Januar 2026 die Bayerische Mieterschutzverordnung. Das betrifft vor allem Mieterhöhungen und, bei umgewandelten Wohnungen, die Kündigungssperrfrist. Wie sich das auf Ihren Fall auswirkt, klären ein Fachanwalt oder der Notar. Wir berücksichtigen den Mietvertrag bei der Wertermittlung und bei der Käuferauswahl.
Muss ich beim Verkauf in Penzberg etwas wegen des alten Bergbaus beachten?
Kaufinteressenten können danach fragen, und dann ist es gut, wenn Sie eine Antwort parat haben. Welche Angaben im Kaufvertrag nötig sind, klärt der Notar. Beim Bergamt Südbayern der Regierung von Oberbayern können Sie als Eigentümer eine kostenpflichtige Auskunft beantragen, die Bearbeitung dauert etwa vier Wochen. Ob die Anfrage für Ihr Grundstück sinnvoll ist, besprechen wir im Erstgespräch.
Ihre Makler
Jonas Dotzer ist IHK-geprüfter Immobilienmakler und Inhaber von JD Homes Immobilien in Murnau am Staffelsee. Er besitzt die Erlaubnis nach § 34c GewO, erteilt durch das Landratsamt Garmisch-Partenkirchen. Gemeinsam mit Sebastian von Hunoltstein, selbstständiger Immobilienmakler, ist er auch für Eigentümer in Penzberg persönlich da, vom Erstgespräch bis zur Übergabe. Referenzen nennen wir Ihnen auf Wunsch gern persönlich.
Was ist Ihre Immobilie in Penzberg wert?
Wir erstellen Ihnen eine transparente, nachvollziehbare Einschätzung, kostenfrei und unverbindlich. Für ein Erstgespräch besuchen Sie uns in der Kemmelallee 8 in Murnau, oder wir kommen zu Ihnen nach Penzberg.
Rufen Sie an unter 08841 6288095 oder 0162 4051030, schreiben Sie an info@jd-homes.de oder nutzen Sie das Anfrageformular auf jd-homes.de. Wir sind Montag bis Freitag von 9 bis 17 Uhr für Sie da.
Quellen
- Bayerisches Landesamt für Statistik: Kaufwerte für Bauland in Bayern 2025, Statistischer Bericht M I 6 j 2025, erschienen Juli 2026, Tabelle 2 und Erläuterungen S. 5. https://www.statistik.bayern.de/mam/produkte/veroffentlichungen/statistische_berichte/m1602c_202500.pdf (abgerufen 01.10.2026)
- Bayerisches Landesamt für Statistik: Statistik kommunal 2025, Stadt Penzberg 09 190 141, Dezember 2025, Tabellen 6, 16, 18. https://www.statistik.bayern.de/mam/produkte/statistik_kommunal/2025/09190141.pdf (abgerufen 01.10.2026)
- Landratsamt Weilheim-Schongau: Pressemitteilung Nr. 70/2026, Einwohnerzahlen Stichtag 31.12.2025, Datenbasis LfStat. https://www.weilheim-schongau.de/aktuelles/aktuelle-meldungen/pressemitteilung-nr-702026/ (abgerufen 01.10.2026)
- BayernPortal: Ortsteile, Stadt Penzberg, Landkreis Weilheim-Schongau. https://www.bayernportal.de/dokumente/behoerde/72442304461/ortsteile (abgerufen 01.10.2026)
- Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Weilheim-Schongau, BORIS Bayern. https://www.boris-bayern.de/gutachterausschuss/weilheim (abgerufen 01.10.2026)
- Bayerische Mieterschutzverordnung vom 16. Dezember 2025, Anlage Nr. 1.20.2. https://www.gesetze-bayern.de/Content/Document/BayMiSchuV2025/true (abgerufen 01.10.2026)
- Stadt Penzberg: Stadtgeschichte. https://www.penzberg.de/rathaus/stadtinfo/stadtgeschichte/ (abgerufen 01.10.2026)
- Stadt Penzberg: Digitaler Bauantrag. https://www.penzberg.de/rathaus/bekanntmachungen/digtitaler-bauantrag/ (abgerufen 01.10.2026)
- Stadt Penzberg: Begründung zum Bebauungsplan „Franz Marc Weg“, 11.12.2015. https://www.penzberg.de/fileadmin/user_upload/pdfs/Pressemitteilung/2016/Franz-Marc-Weg/1.1_Begruendung_zum_Bebauungsplan_Franz_Marc_Weg.pdf (abgerufen 01.10.2026)
- Haus der Bayerischen Geschichte: Stadt Penzberg. https://hdbg.eu/gemeinden/index.php/detail?rschl=9190141 (abgerufen 01.10.2026)
- Regierung von Oberbayern, Sachgebiet 26 – Bergamt Südbayern: Auskunft über den Altbergbau. https://www.regierung.oberbayern.bayern.de/aufgaben/37200/40438/leistung/leistung_53443/index.html (abgerufen 08.09.2026)
- Bayerische Justiz: Amtsgericht Weilheim i. OB, Gerichtsbezirk und Grundbuchamt. https://www.justiz.bayern.de/gerichte-und-behoerden/amtsgerichte/weilheim/gerichtsbezirk.php (abgerufen 08.09.2026)
- § 196 BauGB, Bodenrichtwerte. https://www.gesetze-im-internet.de/bbaug/__196.html (abgerufen 08.09.2026)
- § 656c BGB, Lohnanspruch bei Tätigkeit für beide Parteien. https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__656c.html (abgerufen 15.07.2026)
- Roche Deutschland: Standort Penzberg, Unternehmensangabe. https://www.roche.de/unternehmen/unsere-standorte/penzberg (abgerufen 01.10.2026)
- Stadt Penzberg: Flächennutzungsplan. https://www.penzberg.de/stadtentwicklung/flaechennutzungsplan/ (abgerufen 01.10.2026)
- Angebotspreise aus zwei öffentlichen Immobilienportalen, Datenstand Juli 2026 (Inserate, keine Kaufpreise; Fundstellen intern dokumentiert)
