Immobilienmakler für Peiting: persönlich, aus Murnau
Auf einen Blick:
– Wir begleiten Eigentümer in Peiting beim Verkauf, bei der Vermietung und bei der Bewertung ihrer Immobilie.
– Die Wertermittlung ist kostenfrei und unverbindlich. Wir kommen dafür zu Ihnen nach Hause.
– Sie haben einen festen Ansprechpartner, vom Erstgespräch bis zur Übergabe.
– Büro: Kemmelallee 8, 82418 Murnau am Staffelsee · Tel. 08841 6288095 · Mo–Fr 9–17 Uhr
– Peiting gehört zum Landkreis Weilheim-Schongau. Bodenrichtwerte, Grundbuch und Baugenehmigungen laufen deshalb über Weilheim, nicht über Garmisch.
Sie suchen einen Immobilienmakler für Peiting und fragen sich, ob es einer aus dem Ort sein muss? Das sagen wir gleich vorweg: Unser Büro steht in Murnau, nicht in Peiting. Wir kommen zu Ihnen, ob in den Hauptort, nach Birkland oder auf einen Hof in einem der kleineren Gemeindeteile. Was wir mitbringen, ist ein Verfahren, das Sie nachvollziehen können: Wir sagen Ihnen, woraus sich der Wert Ihrer Immobilie zusammensetzt, welche amtlichen Daten wir dafür heranziehen und wo deren Grenzen liegen. Die Einschätzung kostet Sie nichts und verpflichtet Sie zu nichts.
Ihr Ansprechpartner für Peiting
JD Homes Immobilien
Kemmelallee 8, 82418 Murnau am Staffelsee
Telefon 08841 6288095 · Mobil 0162 4051030
info@jd-homes.de · Bürozeiten Mo–Fr 9–17 Uhr
Für ein Erstgespräch besuchen Sie uns im Büro, oder wir kommen zu Ihnen nach Peiting. Oft ist der Termin bei Ihnen zu Hause sinnvoll: Wie ein Haus geschnitten ist, sieht man vor Ort besser als auf dem Plan. Weil wir zwischendurch bei Kundenterminen sind, probieren Sie es gern auch mobil unter 0162 4051030.
Was wir in Peiting für Sie übernehmen
| Leistung | Was Sie bekommen | Kosten |
|---|---|---|
| Immobilienbewertung | Eine transparente, nachvollziehbare Einschätzung auf Basis von Lage, Zustand, Grundriss, Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten | kostenfrei und unverbindlich |
| Verkauf | Begleitung von der Erstberatung über Fotos, Exposé, Portale und Besichtigungen bis zum Notartermin und zur Übergabe | Provision gesetzlich geregelt, Höhe im persönlichen Gespräch |
| Vermietung | Von der Einschätzung der Miete über die Vermarktung bis zur Wohnungsübergabe | im persönlichen Gespräch |
| Kauf- und Suchbegleitung | Wenn Sie in Peiting oder Umgebung etwas suchen: Klärung von Größe, Lage und Budget, Information über passende Angebote | im persönlichen Gespräch |
Finanzierungs- oder Versicherungsberatung bieten wir nicht an, dafür verweisen wir Sie an Ihre Bank oder einen Fachberater. Ein förmliches Verkehrswertgutachten erstellen wir ebenfalls nicht, sondern eine transparente, nachvollziehbare und fachgerechte Einschätzung. Ob in Ihrem Fall, etwa bei einem Erbfall, zusätzlich ein Gutachten nötig ist, besprechen wir persönlich. Im Zweifel klären Sie das mit Ihrem Notar oder Steuerberater.
Zwischenfazit: Wir übernehmen Bewertung, Verkauf, Vermietung und Suchbegleitung. Ein förmliches Gutachten oder eine Finanzierungsberatung gehören nicht dazu.
Sie überlegen zu verkaufen? Der erste Schritt ist eine kostenfreie Wertermittlung, ohne Verpflichtung. ? kostenlose Immobilienbewertung anfragen
Der Immobilienmarkt in Peiting: was amtlich belegt ist
Peiting hat laut Landratsamt Weilheim-Schongau 11.838 Einwohner (Stand 30.06.2026) und umfasst 7.516 Hektar. Das Gemeindegebiet ist weitläufig, und das merkt man beim Bewerten: Zwischen einer Doppelhaushälfte im Hauptort und einem Hof mit Grünland draußen liegen Welten.
Wer ist für die Bodenrichtwerte in Peiting zuständig?
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Weilheim-Schongau. Seine Geschäftsstelle sitzt im Landratsamt, Pütrichstraße 8 in Weilheim, und er ist laut BORIS-Bayern für den gesamten Landkreis zuständig, also auch für Peiting. Die aktuellen Bodenrichtwerte gelten zum Stichtag 01.01.2026. Der Ausschuss hat sie laut amtlicher Bekanntmachung im Weilheimer Amtsblatt 15/2026 „ermittelt und festgesetzt“. Abrufen können Sie den Wert für Ihr Grundstück über BORIS-Bayern mit Nutzerkonto, die Einzelauskunft kostet dort 30,00 € (Stand 01.10.2026).
Eine frei zugängliche amtliche Quadratmeterzahl nur für Peiting gibt es nicht. Im Netz kursieren Portalwerte, die sich gegenseitig widersprechen, und wir übernehmen keinen davon. Zur groben Einordnung taugt die Statistik des Bayerischen Landesamts für Statistik: Baureifes Land kostete 2025 in Oberbayern ohne die Stadt München im Durchschnitt 649 Euro je Quadratmeter, bayernweit 428 Euro (LfStat, Pressemitteilung 199/2026). Das Landesamt nennt solche Durchschnittswerte selbst „nur bedingt aussagekräftig“. Für Ihr Grundstück in Peiting sagt diese Zahl also wenig. Sie zeigt nur, in welchem Umfeld der Markt hier liegt.
Für Vermieter ist ein Punkt wichtig: Peiting ist in der seit 1. Januar 2026 geltenden bayerischen Mieterschutzverordnung nicht aufgeführt (Stand 01.10.2026). Aus dem Landkreis stehen dort nur Bernried, Penzberg und Weilheim. Was das für Ihren konkreten Mietvertrag heißt, klären Sie bitte mit einem Fachanwalt oder Ihrem Haus- und Grundbesitzerverein.
Zwischenfazit: Der amtliche Bodenrichtwert für Ihr Grundstück liegt beim Gutachterausschuss in Weilheim. Alles darunter, also Lage, Zustand und Nachfrage, beurteilen wir vor Ort.
Lagen und Ortsteile in Peiting
Laut BayernPortal hat der Markt Peiting 40 amtliche Gemeindeteile (Stand 01.10.2026): Aich, Aichen, Berg, Birkland, Bühlach, Deutenried, Eselsberg, Finsterau, Grabhof, Grub, Hausen, Herzogsägmühle, Hofen, Höfle, Hohenbrand, Klaft, Kreut, Kurzenried, Lamprecht, Langenried, Leitersberg, Lexe, Luttenbach, Moosegg, Mößle, Niederwies, Odi, Oedenhof, Peiting, Ramsau, Rehpoint, Rettenbach, Riedhof, Sachsen, Sägmühle, Schnalz, Sedlhof, Sperber, Weinland und Winterleiten.
Hinter diesen vierzig Namen stecken sehr unterschiedliche Lagen. Für die Bewertung unterscheiden wir grob drei Ausgangslagen:
- Im Hauptort Peiting gibt es die meisten Vergleichsobjekte, und der Bodenrichtwert ist meist die verlässlichste Orientierung. Laut Markt Peiting liegt der Ort am Schnittpunkt der B17 (Romantische Straße), der B23 und der B472, und es gibt einen Bahnhof sowie eine weitere Haltestelle mit Verbindungen Richtung Schongau, Garmisch und Weilheim – Starnberg – München. Für Käufer, die pendeln, ist das ein Argument, das in ein Exposé gehört.
- Birkland liegt laut Gemeinde östlich des Lechs. Vergleichsobjekte aus dem Hauptort lassen sich hier nicht eins zu eins übertragen, wir suchen gezielt nach vergleichbaren Objekten in Birkland selbst.
- In den kleineren Gemeindeteilen und auf Höfen außerhalb der geschlossenen Ortslagen geht es oft um ganz andere Fragen als im Ort: Wie ist die Zufahrt geregelt? Gibt es landwirtschaftliche Flächen dabei? Liegt das Grundstück planungsrechtlich im Außenbereich, und was folgt daraus für Umbau oder Nutzung? Bei solchen Höfen hängt eine ganze Familiengeschichte mit dran, und das macht die Bewertung nicht leichter. Ehrlich gesagt sind das auch die Objekte, bei denen ein pauschaler Online-Rechner am weitesten danebenliegt.
Ein Detail am Rande: Laut BayernPortal haben die Gemeindeteile die Postleitzahl 86971, nur Deutenried hat 86989. Das klingt nebensächlich, spielt aber bei Portalsuchen und Unterlagen eine Rolle.
Zwischenfazit: Wo in Peiting Ihre Immobilie liegt, entscheidet mit darüber, welche Vergleichsdaten überhaupt passen. Deshalb sehen wir uns jedes Objekt vor Ort an.
Was kostet ein Immobilienmakler in Peiting?
Die Wertermittlung ist bei uns kostenfrei und unverbindlich. Seit Dezember 2020 ist die Maklerprovision beim Verkauf von Wohnimmobilien an Verbraucher gesetzlich geregelt: Käufer und Verkäufer teilen sie sich in der Regel. Die konkrete Höhe besprechen wir mit Ihnen persönlich.
Mehr Hintergrund zur gesetzlichen Regelung finden Sie in unserem Ratgeber Maklerprovision in Bayern.
So läuft die Zusammenarbeit
Ablauf beim Verkauf in acht Schritten
- [ ] Erstgespräch im Büro in Murnau oder bei Ihnen in Peiting
- [ ] Kostenfreie Wertermittlung auf Basis von Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten
- [ ] Fotos Ihrer Immobilie
- [ ] Exposé, ausführlich und mit den Unterlagen abgestimmt
- [ ] Veröffentlichung auf großen und lokalen Immobilienportalen
- [ ] Besichtigungen, organisiert und begleitet von uns
- [ ] Preisverhandlung in Ihrem Interesse
- [ ] Notartermin und Übergabe, wir begleiten Sie bis zum Schluss
Wie lange das dauert, hängt stark vom Objekt ab. Einen realistischen Zeitrahmen besprechen wir im Erstgespräch.
Diese Unterlagen helfen beim Erstgespräch
| Unterlage | Woher in Peiting |
|---|---|
| Grundbuchauszug | Grundbuchamt beim Amtsgericht Weilheim i. OB, Alpenstraße 16 (zuständig für den ganzen Landkreis, Stand 01.10.2026) |
| Flurkarte / Lageplan | Vermessungsverwaltung bzw. BayernAtlas |
| Grundrisse, Wohnflächenberechnung | eigene Unterlagen, ggf. Bauakte |
| Energieausweis | beim Verkauf Pflicht (§ 80 GEG), spätestens zur Besichtigung |
| Baugenehmigung / Bauunterlagen | eigene Unterlagen; Bauanträge bearbeitet das Landratsamt Weilheim-Schongau, Sachgebiet 40 Bauen und Planungsrecht |
| Nachweise über Modernisierungen | Rechnungen, Belege |
| Teilungserklärung (bei Wohnungen) | Verwaltung bzw. Grundbuchamt |
| Mietverträge (bei vermieteten Objekten) | eigene Unterlagen |
Es fehlt etwas? Das ist normal und kein Grund, das Gespräch aufzuschieben. Wir klären gemeinsam, was nötig ist.
Am einfachsten fangen Sie mit einem Anruf an: 08841 6288095 oder mobil 0162 4051030. Oder Sie vereinbaren ein Erstgespräch bei Ihnen zu Hause.
Ratgeber für Eigentümer in Peiting und Umgebung
Peiting und Schongau liegen direkt nebeneinander, im selben Landkreis und mit demselben Gutachterausschuss. Unsere Ratgeber zum Raum Schongau gelten deshalb auch für Sie:
- Immobilienmarkt Weilheim-Schongau: Lage und Ausblick, der Überblick über den Landkreis mit den Teilräumen rund um Schongau, Peiting und Altenstadt
- Haus verkaufen in Schongau und Umgebung: so läuft es ab, mit Zuständigkeiten und Ablauf, die genauso für Peiting gelten
- Immobilienbewertung Schongau: so ermitteln Sie den Wert, wie Bodenrichtwert und Vergleichswert zusammenspielen
- Maklerprovision in Bayern, was gesetzlich geregelt ist und was nicht
Sie haben Eigentum auch im Nachbarort? Dann finden Sie hier unsere Seite für Immobilienmakler in Schongau.
Häufige Fragen zu Maklern in Peiting
Was kostet mich die Bewertung meiner Immobilie in Peiting?
Nichts. Die Wertermittlung ist kostenfrei und unverbindlich, auch wenn wir dafür zu Ihnen nach Peiting kommen. Sie erhalten eine nachvollziehbare Einschätzung und entscheiden danach in Ruhe, ob und wann Sie verkaufen.
Binde ich mich mit der Bewertung an JD Homes?
Nein. Mit einer Bewertungsanfrage gehen Sie keine Verpflichtung ein. Vielleicht wollen Sie erst einmal wissen, wo Sie stehen, etwa nach einem Erbfall, wenn noch gar nicht klar ist, ob man das Haus überhaupt hergeben will, oder vor einer Entscheidung in der Familie. Genau dafür ist die Bewertung da.
Warum ein Makler aus Murnau und nicht einer aus Peiting?
Ein Makler mit Büro im Ort sitzt näher dran, und wir behaupten nicht, Peiting besser zu kennen als er. Was wir anbieten, ist ein Verfahren, das wir Ihnen offenlegen. Und wer mit Ihnen das Erstgespräch führt, bleibt bis zur Übergabe Ihr Ansprechpartner. Am besten vergleichen Sie selbst, die Bewertung kostet Sie ja nichts.
Wie lange dauert ein Hausverkauf in Peiting?
Das hängt von der Immobilie, der Lage, dem Preis und der Marktlage ab, eine pauschale Zahl wäre unseriös. Ein Reihenhaus im Hauptort verkauft sich anders als ein abgelegener Hof. Einen realistischen Zeitrahmen für Ihre Immobilie nennen wir Ihnen im Erstgespräch.
Muss ich den Bodenrichtwert vorher selbst abrufen?
Nein. Den Bodenrichtwert zum Stichtag 01.01.2026 recherchieren wir bei der Wertermittlung mit. Wenn Sie ihn trotzdem selbst sehen möchten: Er ist über BORIS-Bayern beim Gutachterausschuss des Landkreises Weilheim-Schongau abrufbar, die Einzelauskunft kostet 30,00 € (Stand 01.10.2026).
Kommen Sie auch nach Birkland oder zu einem Einzelhof?
Ja, in alle Gemeindeteile, auch nach Herzogsägmühle oder Deutenried. Bei einem Einzelhof ist der Termin vor Ort besonders wichtig, denn ob und wie die Zufahrt gesichert ist, sieht man nur dort.
Ihre Makler
Jonas Dotzer ist IHK-geprüfter Immobilienmakler (Erlaubnis nach § 34c GewO, erteilt durch das Landratsamt Garmisch-Partenkirchen) und Inhaber von JD Homes Immobilien in Murnau am Staffelsee. Gemeinsam mit Sebastian von Hunoltstein betreut er Eigentümer in Peiting und im Landkreis Weilheim-Schongau persönlich, vom Erstgespräch bis zur Übergabe. Sie haben es also die ganze Zeit mit demselben Menschen zu tun.
Was ist Ihre Immobilie in Peiting wert?
Wir erstellen Ihnen eine transparente, nachvollziehbare Einschätzung, kostenfrei und unverbindlich. Für ein Erstgespräch besuchen Sie uns in der Kemmelallee 8 in Murnau, oder wir kommen zu Ihnen nach Peiting.
Rufen Sie an: 08841 6288095 oder 0162 4051030, schreiben Sie an info@jd-homes.de oder nutzen Sie das Anfrageformular auf jd-homes.de.
Quellen
- Markt Peiting – Ortsteile, BayernPortal, Freistaat Bayern. https://www.bayernportal.de/dokumente/behoerde/13107986674/ortsteile (abgerufen 2026-10-01)
- Markt Peiting, Landratsamt Weilheim-Schongau (Einwohner Stand 30.06.2026, Fläche). https://www.weilheim-schongau.de/landkreis/staedte-maerkte-und-gemeinden/markt-peiting/ (abgerufen 2026-10-01)
- Allgemeine Informationen Markt Peiting, Markt Peiting. https://www.peiting.de/rathaus/buergerservice/allgemeine-informationen-markt-peiting/ (abgerufen 2026-10-01)
- Gutachterausschuss Landkreis Weilheim-Schongau, BORIS-Bayern (Bodenrichtwerte Stichtag 01.01.2026, Gebühren). https://www.boris-bayern.de/gutachterausschuss/weilheim (abgerufen 2026-10-01)
- Neue Bodenrichtwerte zum Stand 01.01.2026, Amtsblatt Stadt Weilheim i. OB Nr. 15/2026 vom 05.05.2026. https://weilheim.de/mein-weilheim/buergerservice/rathaus/stadtinfo/amtsblaetter/1375-amtsblaetter-2026/amtsblatt-15-2026-veroeffentlicht-am-05-05-2026/17175-neue-bodenrichtwerte-zum-stand-01-01-2026 (abgerufen 2026-10-01)
- Bayerisches Landesamt für Statistik, Pressemitteilung 199/2026/35/M vom 27.07.2026. https://www.statistik.bayern.de/presse/mitteilungen/2026/pm199/index.html (abgerufen 2026-10-01)
- Mieterschutzverordnung vom 16.12.2025, BayMBl. 2025 Nr. 558. https://www.verkuendung-bayern.de/baymbl/2025-558/ (abgerufen 2026-10-01)
- Amtsgericht Weilheim i. OB – Grundbuchamt und Gerichtsbezirk, Justiz Bayern. https://www.justiz.bayern.de/gerichte-und-behoerden/amtsgerichte/weilheim/verfahren_05.php und https://www.justiz.bayern.de/gerichte-und-behoerden/amtsgerichte/weilheim/gerichtsbezirk.php (abgerufen 2026-10-01)
- Landratsamt Weilheim-Schongau – Baugenehmigung beantragen, Sachgebiet 40. https://www.weilheim-schongau.de/landratsamt/geschaeftsverteilungsplan/?Baugenehmigungbeantragen=&view=org&orgid=08581c96-73b1-41c7-9023-82e4dbcf5e67 (abgerufen 2026-10-01)
