Unterlagen für den Hausverkauf in Murnau beschaffen

Kurz gesagt:
– Gesetzlich vorgeschrieben ist beim Verkauf im Kern ein Dokument: der Energieausweis. Alles andere erwarten Käufer, Bank und Notar, und ohne diese Papiere stockt der Verkauf.
– Für Murnau sind drei Stellen zuständig: das Grundbuchamt am Amtsgericht Garmisch-Partenkirchen, das Vermessungsamt in Weilheim und das Landratsamt Garmisch-Partenkirchen für die Bauakte.
– Bei den Unterlagen für den Hausverkauf in Murnau gilt: Beantragen Sie den Grundbuchauszug zuerst. Andere Stellen verlangen ihn als Eigentumsnachweis.
– Die meisten amtlichen Auszüge kosten zwischen 10 und 25 Euro. Teurer wird es, wenn ein Papier fehlt und erst neu erstellt werden muss.
– Was fehlt, klären wir gemeinsam im kostenfreien Erstgespräch.

Irgendwo im Haus gibt es diesen Ordner. Beim Elternhaus steht er oft in einem Schrank, den seit Jahren niemand geöffnet hat. Wer sich mit den Unterlagen für den Hausverkauf in Murnau beschäftigt, merkt meist erst beim Durchblättern, was alles fehlt: Der Grundbuchauszug ist von 1998, die Baupläne zeigen das Haus ohne den späteren Anbau, und einen Energieausweis gab es nie. Das ist normal und lässt sich lösen. Hier steht, wo Sie im Landkreis Garmisch-Partenkirchen welches Papier bekommen und womit Sie anfangen.

Den gesamten Ablauf vom ersten Gespräch bis zur Übergabe finden Sie in unserem Ratgeber zum Ablauf beim Hausverkauf in Murnau. Hier geht es nur um die Papiere.

Welche Unterlagen brauchen Sie für den Hausverkauf?

Für den Hausverkauf brauchen Sie einen aktuellen Grundbuchauszug, die Flurkarte, Grundrisse mit Wohnflächenberechnung, die Bauakte bzw. Baugenehmigung, einen gültigen Energieausweis und Nachweise über Modernisierungen. Bei vermieteten Häusern kommen die Mietverträge dazu. Gesetzlich vorgeschrieben ist davon nur der Energieausweis, den Rest erwarten Käufer, finanzierende Bank und Notar.

Wer verlangt eigentlich welches Papier? Das sortiert die Liste schnell.

Zum Energieausweis: Nach § 80 des Gebäudemodernisierungsgesetzes (bis 28.07.2026: Gebäudeenergiegesetz) muss beim Verkauf ein Energieausweis vorliegen und Kaufinteressenten spätestens bei der Besichtigung vorgelegt werden (§ 80 GModG, abgerufen am 15.10.2026). Eine Ausnahme gibt es: Für Baudenkmäler gelten diese Vorlagepflichten nicht (§ 79 Abs. 4 GModG). Wann Sie in Murnau keinen Ausweis brauchen, lesen Sie in unserem Ratgeber Energieausweis in Murnau.

Käufer wollen Grundbuchauszug, Grundrisse und Wohnfläche sehen, bevor sie sich festlegen. Auch die Bank des Käufers will diese Unterlagen in der Regel sehen, bevor sie eine Finanzierung zusagt. Fehlt etwas, liegt der Verkauf still, bis es da ist.

Und der Notar? Ein Kaufvertrag über ein Grundstück muss notariell beurkundet werden (§ 311b BGB). Den Grundbuchinhalt kann der Notar selbst einsehen und mitteilen (§ 133a GBO). Welche weiteren Angaben er für den Vertragsentwurf braucht, sagt Ihnen sein Büro.

Checkliste: Unterlagen für den Hausverkauf

• [ ] Grundbuchauszug (aktuell, mit Abteilung I bis III)
• [ ] Flurkarte bzw. Auszug aus dem Liegenschaftskataster
• [ ] Grundrisse, Schnitte, Ansichten
• [ ] Wohnflächenberechnung
• [ ] Baugenehmigung und Baubeschreibung, bei Anbauten auch deren Genehmigung
• [ ] Energieausweis (außer bei Baudenkmälern)
• [ ] Nachweise über Modernisierungen: Heizung, Dach, Fenster, Dämmung, mit Rechnungen und Jahreszahl
• [ ] Wartungs- und Schornsteinfegerunterlagen zur Heizung
• [ ] Letzter Grundsteuerbescheid und die Police der Gebäudeversicherung
• [ ] Ist noch eine Grundschuld eingetragen: die Unterlagen Ihrer Bank zum Darlehen
• [ ] Bei Vermietung: Mietverträge und die Kautionsunterlagen
• [ ] Bei Eigentumswohnungen zusätzlich Teilungserklärung und Protokolle, siehe Unterlagen beim Wohnungsverkauf in Murnau

Am besten drucken Sie die Liste aus und notieren neben jedem fehlenden Punkt die zuständige Stelle aus der Tabelle im nächsten Abschnitt. Abhaken ist schnell erledigt. Schwieriger ist die Frage, wo Sie im Landkreis welches Papier bekommen, und da helfen bundesweite Checklisten nicht weiter.

Wo Sie die Unterlagen für den Hausverkauf in Murnau bekommen

Hier unterscheidet sich Murnau von dem, was in bundesweiten Checklisten steht. Dort heißt es meist nur „beim Grundbuchamt“ oder „beim Katasteramt“. Für ein Haus in Murnau sind das konkret drei verschiedene Stellen in zwei Städten, und eine davon liegt nicht dort, wo viele sie vermuten.

Unterlage	Zuständige Stelle für Murnau	So beantragen Sie	Gebühr
Grundbuchauszug	Grundbuchamt am Amtsgericht Garmisch-Partenkirchen, Rathausplatz 11, 82467 Garmisch-Partenkirchen, Tel. 08821 928-0	online mit BayernID, schriftlich, per Fax oder persönlich mit Ausweis	10 € einfacher Ausdruck, 20 € amtlicher Ausdruck
Flurkarte / Katasterauszug	Amt für Digitalisierung, Breitband und Vermessung Weilheim i.OB, Hofstraße 21, 82362 Weilheim i.OB, Tel. 0881 986-0	Antrag beim Amt, Online-Formular oder sofortiger Download über GeodatenOnline	Flurkarte bis DIN A3 25 €; Flurstücks- und Eigentumsnachweis 25 € (jedes weitere Flurstück 10 €)
Bauakte, Baupläne, Baugenehmigung	Landratsamt Garmisch-Partenkirchen (untere Bauaufsicht), Olympiastraße 10, 82467 Garmisch-Partenkirchen, Tel. 08821 751-1	Antrag auf Akteneinsicht mit Ausweis und Eigentumsnachweis	1 € je Akte, mindestens 10 €, Kopien extra
Altlastenauskunft	Landratsamt Garmisch-Partenkirchen	Antrag mit Flurnummer, Gemarkung und Grundbuchauszug	legt die Behörde selbst fest
Denkmaleigenschaft	Bayerischer Denkmal-Atlas (online, frei)	Adresse oder Flurstück suchen	keine
Energieausweis	berechtigter Aussteller Ihrer Wahl	Auftrag, bei Bedarfsausweis mit Ortstermin	nach Angebot

Anschriften laut Amtsgericht Garmisch-Partenkirchen (Kontaktseite), BayernPortal (Vermessungsamt) und Landratsamt Garmisch-Partenkirchen; Gebühren laut GNotKG Kostenverzeichnis Nr. 17000/17001 und BayernPortal (Stand der Leistungsbeschreibungen 01.06.–23.09.2026, abgerufen am 15.10.2026). Gebühren können sich ändern.

Zusammengerechnet kosten ein einfacher Grundbuchausdruck, eine Flurkarte bis DIN A3 und die Bauakteneinsicht nach diesen Sätzen 45 Euro, dazu kommen Kopien und der Energieausweis.

Leicht verwechseln lassen sich vor allem die Adressen:

Das Grundbuch liegt in Garmisch-Partenkirchen, nicht in Weilheim. Murnau gehört zum Gerichtsbezirk des Amtsgerichts Garmisch-Partenkirchen (Amtsgericht Garmisch-Partenkirchen, Gerichtsbezirk, abgerufen am 05.08.2026). Das Amtsgericht Weilheim ist für das Grundbuch eines Murnauer Hauses nicht zuständig. Einsicht bekommt nach § 12 GBO jeder, „der ein berechtigtes Interesse darlegt“. Als Eigentümer haben Sie das selbstverständlich.

Per E-Mail oder Telefon geht es nicht, dafür online über die BayernID (BayernPortal Grundbuch, Stand 23.09.2026). Für den Verkauf reicht in aller Regel der einfache Ausdruck. Der amtliche Ausdruck „ist mit einem Dienstsiegel oder -stempel versehen und steht einer beglaubigten Abschrift gleich“, den brauchen Sie nur, wenn eine Stelle ihn ausdrücklich verlangt.

Die Flurkarte kommt dagegen aus Weilheim. Das Vermessungsamt Weilheim i.OB ist für den Landkreis Garmisch-Partenkirchen und den Landkreis Weilheim-Schongau zuständig (§ 1 VermBezV). Hinfahren müssen Sie dafür aber nicht. Für eigene Flurstücke ist das berechtigte Interesse automatisch gegeben, und über GeodatenOnline laden Sie die Flurkarte sofort herunter (BayernPortal Liegenschaftskataster, Stand 01.07.2026). Das ist das einzige Dokument auf dieser Liste, das Sie heute Abend noch haben können.

Für die Bauakte ist das Landratsamt zuständig, anders als im Markt Garmisch-Partenkirchen. Untere Bauaufsichtsbehörden sind in Bayern die Kreisverwaltungsbehörden (Art. 53 BayBO), für Murnau also das Landratsamt. Der Markt Garmisch-Partenkirchen ist eine Ausnahme mit eigenem Bauamt (§ 5 ZustVBau). Wenn Bekannte aus Garmisch erzählen, ihre Bauakte hätten sie im Rathaus bekommen: Für ein Haus in Murnau ist das die falsche Adresse.

Kurzfazit: Grundbuch in Garmisch-Partenkirchen beim Amtsgericht, Flurkarte online vom Vermessungsamt Weilheim, Bauakte beim Landratsamt in Garmisch-Partenkirchen. Die Gebühren sind überschaubar. Was Zeit kostet, ist vor allem die Bauakte, und um die geht es jetzt.

Die Bauakte: das Papier, das am häufigsten fehlt

Ehrlich gesagt ist die Bauakte das Papier, bei dem am ehesten etwas fehlt. Grundbuch und Flurkarte gibt es immer. Die Bauakte dagegen ist bei älteren Häusern oft unvollständig, und genau die Unterlagen, die ein Käufer sehen will, fehlen dann: die Genehmigung für den Wintergarten, den ausgebauten Dachboden oder die Garage, die irgendwann in den Achtzigern dazukam.

Rechtlich ist die Lage so: „Nach Abschluss eines Baugenehmigungsverfahrens besteht kein Anspruch mehr auf Akteneinsicht.“ Die untere Bauaufsichtsbehörde kann bei berechtigtem Interesse aber Einsicht gewähren, und bei Eigentümern liegt dieses Interesse offensichtlich vor. Mitbringen sollten Sie Ihren Personalausweis und einen Eigentumsnachweis, zum Beispiel den Grundbuchauszug, bei Vertretung eine Vollmacht. Die Gebühr beträgt „1 Euro je Akte, mindestens aber 10 Euro“, Kopien kosten extra (BayernPortal Bauakteneinsicht, Stand 01.06.2026). Bauanträge laufen beim Landratsamt inzwischen digital (Landratsamt Garmisch-Partenkirchen, Bauen). Für alte Akten heißt das nicht, dass sie digital vorliegen. Rufen Sie vorher an und fragen Sie, wie Sie die Akte am besten einsehen.

Was, wenn für einen Anbau keine Genehmigung auffindbar ist? Dann sollten Sie das vor der Vermarktung wissen, nicht erst, wenn die Bank des Käufers nachfragt. Ob ein Bauteil genehmigungspflichtig war, ob eine Genehmigung nachträglich möglich ist und wie das im Kaufvertrag zu behandeln ist, klären Bauamt, Architekt und Notar. Das ist keine Frage, die ein Makler beantworten sollte. Was wir tun können: offen damit umgehen und den Punkt in der Wertermittlung realistisch berücksichtigen. Ein offen angesprochener Mangel kostet weniger Vertrauen als einer, den der Käufer selbst findet.

Die Wohnflächenberechnung

Fehlt sie oder ist sie älter als ein Umbau, lohnt eine neue. Üblich ist die Berechnung nach § 4 der Wohnflächenverordnung. Danach zählen:

• Flächen mit mindestens zwei Metern lichter Höhe: vollständig
• Flächen zwischen einem und zwei Metern: zur Hälfte
• unbeheizbare Wintergärten: zur Hälfte
• Balkone und Terrassen: in der Regel zu einem Viertel, höchstens zur Hälfte

Bei einem Haus mit ausgebautem Dachgeschoss macht das schnell einen spürbaren Unterschied zur Grundfläche. Mancher Eigentümer ist überrascht, wie viel kleiner sein Haus auf dem Papier plötzlich wird.

Verbindlich vorgeschrieben ist die Verordnung allerdings nur im geförderten Wohnungsbau (§ 1 WoFlV). Beim freien Verkauf ist sie aus meiner Sicht trotzdem der sinnvolle Maßstab, weil Käufer und Banken damit rechnen. Wichtiger als die Methode ist, dass im Exposé eine Zahl steht, die einer Nachprüfung standhält.

Kurzfazit: Die Bauakte ist der Engpass. Sie sehen sie beim Landratsamt mit Ausweis und Grundbuchauszug ein, und fehlende Genehmigungen klären Sie, bevor Sie inserieren. Weil das Landratsamt den Eigentumsnachweis sehen will, kommt es auf die Reihenfolge an.

In welcher Reihenfolge Sie die Unterlagen beantragen

Die Reihenfolge ist nicht beliebig. Mehrere Stellen wollen einen Eigentumsnachweis sehen, und das ist der Grundbuchauszug. Wer ihn zuerst holt, spart sich doppelte Wege.

1. Grundbuchauszug beim Amtsgericht Garmisch-Partenkirchen. Er ist Ihr Eigentumsnachweis für alles Weitere. Außerdem sehen Sie darin, ob Rechte Dritter eingetragen sind, etwa ein Wegerecht oder eine alte Grundschuld. Steht noch eine Grundschuld eingetragen, sprechen Sie früh mit Ihrer Bank. Wie die Löschung im Zuge des Verkaufs abläuft, koordiniert in der Regel der Notar.
2. Flurkarte über GeodatenOnline. Geht sofort, kostet wenig und zeigt Ihnen die Flurnummer, die Sie für die Altlastenauskunft brauchen.
3. Bauakte beim Landratsamt einsehen. Gleichen Sie die Pläne mit dem heutigen Zustand ab. Jede Abweichung notieren.
4. Energieausweis in Auftrag geben, sobald klar ist, ob Ihr Haus ein Baudenkmal ist. Prüfen Sie das vorher im Bayerischen Denkmal-Atlas, der Online-Version der Bayerischen Denkmalliste.
5. Modernisierungsnachweise aus dem eigenen Ordner zusammentragen. Rechnungen für Heizung, Dach und Fenster sind für Käufer oft aussagekräftiger als jede Beschreibung.
6. Bei Bedarf eine Altlastenauskunft beim Landratsamt, besonders bei Grundstücken mit gewerblicher Vornutzung. Die Auskunft gibt es „zunächst nur dem jeweiligen Grundstückseigentümer“, Sie brauchen dafür Flurnummer, Gemarkung und Grundbuchauszug (LfU Altlastenauskünfte).

Wie lange das dauert, kann Ihnen niemand seriös versprechen. Keine der zuständigen Stellen nennt feste Bearbeitungszeiten. Die Flurkarte haben Sie sofort, für die Bauakte sollten Sie mit Wartezeit rechnen. Mein Rat: Fangen Sie an, bevor Sie einen Verkaufstermin im Kopf haben.

Parallel dazu können Sie schon jetzt eine kostenlose Immobilienbewertung anfragen, ohne Verpflichtung. Für die Wertermittlung müssen nicht alle Unterlagen beisammen sein, und oft zeigt erst das Gespräch, welche wirklich wichtig sind.

Kurzfazit: Grundbuch zuerst, dann Flurkarte, dann Bauakte. Wie schnell die Ämter arbeiten, können Sie nicht beeinflussen. Je früher Sie anfangen, desto weniger Druck haben Sie später. Wo es kompliziert wird, sind meist Sonderfälle wie Erbe, Vermietung oder Denkmal.

Sonderfälle: Erbe, Vermietung, Denkmal

Geerbtes Haus

Steht im Grundbuch noch der Name Ihrer Eltern, muss das Grundbuch erst auf die Erben berichtigt werden, bevor ein Verkauf vollzogen werden kann. Dafür braucht das Grundbuchamt einen Erbnachweis. Das ist in der Regel ein Erbschein. Beruht die Erbfolge auf einem notariellen Testament, genügt grundsätzlich dieses mit der Eröffnungsniederschrift. Das Grundbuchamt kann aber trotzdem einen Erbschein verlangen (§ 35 GBO).

Beim Elternhaus ist das Sortieren oft der schwerere Teil: Zwischen Grundbuchauszug und Bauplänen liegen alte Rechnungen in vertrauter Handschrift, und man kommt langsamer voran, als man dachte. Die Einzelheiten haben wir im Ratgeber zu den Unterlagen nach dem Erbfall zusammengestellt. Für die rechtliche Seite ist der Notar oder ein Fachanwalt für Erbrecht der richtige Ansprechpartner.

Vermietetes Haus

Ist das Haus vermietet, will der Käufer genau wissen, auf welche Mietverhältnisse er sich einlässt. Legen Sie deshalb die Mietverträge vor, mit allen Nachträgen, dazu die letzte Nebenkostenabrechnung und die Unterlagen zur Kaution. Fehlt ein schriftlicher Vertrag, sprechen Sie das früh an. Was der Eigentümerwechsel für die Mieter rechtlich bedeutet, klärt der Notar.

Baudenkmal

Bei einem Baudenkmal entfällt die Pflicht zum Energieausweis. Dafür interessieren sich Käufer für alles, was mit dem Denkmalschutz zusammenhängt: frühere Abstimmungen mit der Denkmalbehörde, Genehmigungen für Umbauten. Was im Einzelfall gilt, beantwortet die zuständige Denkmalschutzbehörde. Fragen Sie beim Landratsamt nach, wer für Ihr Haus der richtige Ansprechpartner ist.

Ein Beispiel: das Elternhaus aus den Sechzigern

Nehmen wir an, Sie haben das Haus Ihrer Eltern in Murnau geerbt. Gebaut in den Sechzigern, später kamen ein Wintergarten und ein ausgebautes Dachgeschoss dazu. Im Grundbuch stehen noch beide Eltern. Ihre Frage: Womit fange ich an?

Zuerst mit dem Erbnachweis, denn ohne Grundbuchberichtigung kein Verkauf. Parallel laden Sie die Flurkarte herunter und prüfen im Denkmal-Atlas, ob überhaupt ein Energieausweis nötig ist. Mit dem Grundbuchauszug sehen Sie beim Landratsamt die Bauakte ein. Angenommen, die Genehmigung für den Dachausbau ist da, für den Wintergarten aber nicht: Dann gilt, was oben unter „Was, wenn für einen Anbau keine Genehmigung auffindbar ist?“ steht. Danach lassen Sie die Wohnfläche neu berechnen, weil die Dachschrägen nur zum Teil zählen. Am Ende haben Sie eine Liste mit drei Spalten. Vorliegend: Grundbuch, Flurkarte, Baupläne. Nachkommend: Erbschein, Wohnflächenberechnung. Zu klären: der Wintergarten. Mit dieser Liste kann die Wertermittlung beginnen.

Bleibt die Frage, wer am Ende welches Papier tatsächlich sehen will.

Besichtigung, Bank, Notar: wer was sehen will

Unterlage	Zur Besichtigung	Für die Bank des Käufers	Für den Notar
Energieausweis	Pflicht (außer Baudenkmal)	üblich	nein
Grundbuchauszug	hilfreich	üblich	Notar sieht selbst ein
Flurkarte	hilfreich	üblich	hilfreich
Grundrisse und Wohnfläche	üblich	üblich	nein
Baugenehmigung / Bauakte	auf Nachfrage	häufig	bei Unklarheiten
Modernisierungsnachweise	üblich	häufig	nein
Mietverträge (bei Vermietung)	auf Nachfrage	üblich	üblich
Erbnachweis (bei Erbe)	nein	nein	ja, für die Grundbuchberichtigung

Übliche Einordnung, verbindlich ist nur der Energieausweis (§ 80 GModG). Welche Unterlagen eine Bank im Einzelfall verlangt, entscheidet die Bank.

Noch ein Schritt, den der Notar übernimmt: Bevor der Käufer im Grundbuch eingetragen wird, muss feststehen, dass die Gemeinde ihr gesetzliches Vorkaufsrecht nicht ausübt oder es nicht besteht (§ 28 Abs. 1 BauGB). Um diesen Nachweis kümmert sich in der Regel der Notar. Sie selbst müssen dafür keine Unterlage besorgen.

Kurzfazit: Zur Besichtigung zählen Energieausweis, Grundrisse und Modernisierungen. Die Bank will das Gesamtpaket, der Notar vor allem klare Eigentumsverhältnisse. Rückfragen der Bank kommen oft spät, nämlich dann, wenn der Käufer eigentlich schon zusagen will. Die Fragen, die Eigentümer dazu häufig stellen, beantworte ich unten.

Häufige Fragen

Wie alt darf der Grundbuchauszug beim Hausverkauf sein?

Eine feste Altersgrenze für den Verkauf kenne ich aus keiner Vorschrift. Entscheidend ist, dass der Auszug den aktuellen Stand zeigt, also nach der letzten Änderung im Grundbuch erstellt wurde. Für das Exposé und die Gespräche mit Käufern empfehlen wir einen frischen einfachen Ausdruck für 10 Euro. Den Grundbuchinhalt für den Kaufvertrag sieht der Notar ohnehin selbst ein.

Was passiert, wenn eine Unterlage fehlt?

Meist lässt sie sich nachbeschaffen: Grundbuch und Flurkarte gibt es jederzeit neu, Baupläne aus der Bauakte beim Landratsamt. Schwierig wird es nur, wenn eine Genehmigung nie erteilt wurde. Dann sollten Sie mit Bauamt, Architekt und Notar klären, wie damit umzugehen ist, bevor Sie inserieren.

Wie lange dauert es, die Unterlagen zusammenzustellen?

Das hängt vor allem von der Bauakte ab. Die Flurkarte können Sie online sofort herunterladen, den Grundbuchauszug online beantragen. Feste Bearbeitungszeiten nennen die Behörden nicht. Planen Sie deshalb lieber großzügig und fangen Sie früh an.

Welche Unterlagen bekommt der Käufer bei der Übergabe?

Bei der Übergabe erhält der Käufer neben den Schlüsseln alles, was er für das Haus künftig braucht: Baupläne, Energieausweis, Bedienungsanleitungen und Wartungsnachweise etwa für die Heizung, bei Vermietung die Mietverträge. Was im Einzelnen übergeben wird, halten Sie am besten in einem Übergabeprotokoll fest.

Brauche ich beim Verkauf ohne Makler dieselben Unterlagen?

Ja. Die Pflicht zum Energieausweis gilt unabhängig davon, ob Sie selbst verkaufen oder einen Makler beauftragen. Auch Käufer, Bank und Notar verlangen dieselben Papiere. Beim Hausverkauf ohne Makler in Murnau liegt die Beschaffung nur vollständig bei Ihnen.

Hilft der Makler beim Beschaffen der Unterlagen?

Wir gehen die Unterlagen im kostenfreien Erstgespräch gemeinsam mit Ihnen durch und klären, was fehlt und wie Sie es am einfachsten bekommen. Bringen Sie mit, was Sie haben. Wir sagen Ihnen, welche Stelle für die fehlenden Papiere zuständig ist. Bei Fragen zum Ablauf haben Sie einen festen Ansprechpartner, vom Erstgespräch bis zur Übergabe.

Über den Autor

Jonas Dotzer ist IHK-geprüfter Immobilienmakler (Erlaubnis nach § 34c GewO, erteilt durch das Landratsamt Garmisch-Partenkirchen) und Inhaber von JD Homes Immobilien in Murnau am Staffelsee. Er begleitet Eigentümer persönlich beim Verkauf und bei der Vermietung, mit regionaler Marktkenntnis rund um Murnau, den Staffelsee und Oberbayern.

Was ist Ihre Immobilie wert?

Sie müssen nicht warten, bis alle Unterlagen für den Hausverkauf beisammen sind. Wir erstellen Ihnen eine transparente, nachvollziehbare Einschätzung, kostenfrei und unverbindlich, und gehen dabei gleich gemeinsam durch, welche Unterlagen noch fehlen. Legen Sie einfach den Ordner auf den Tisch, so wie er ist. Wir sehen ihn gemeinsam durch, bei uns in der Mühlstraße 19 in Murnau oder bei Ihnen zu Hause.

Rufen Sie an: 0162 4051030 oder 0162 4051030, schreiben Sie an info@jd-homes.de oder nutzen Sie das Anfrageformular. Mehr zum Verfahren lesen Sie in unserem Ratgeber zur transparenten Wertermittlung in Murnau.

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Quellen

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4. BayernPortal: Grundbuch; Beantragung einer Abschrift oder eines Ausdrucks, Stand 23.09.2026. https://www.bayernportal.de/dokumente/leistung/74885798666 (abgerufen am 15.10.2026)
5. Amtsgericht Garmisch-Partenkirchen, Gerichtsbezirk und Kontakt. https://www.justiz.bayern.de/gerichte-und-behoerden/amtsgerichte/garmisch-partenkirchen/gerichtsbezirk.php und https://www.justiz.bayern.de/gerichte-und-behoerden/amtsgerichte/garmisch-partenkirchen/kontakt.php (abgerufen am 05.08.2026)
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9. § 5 Zuständigkeitsverordnung im Bauwesen (ZustVBau). https://www.gesetze-bayern.de/Content/Document/BayBauGBZustV-5 (abgerufen am 15.10.2026)
10. Landratsamt Garmisch-Partenkirchen, Bauen. https://www.lra-gap.de/de/bauen.html (abgerufen am 15.10.2026)
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12. § 80 und § 79 Abs. 4 Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG, bis 28.07.2026 GEG). https://www.gesetze-im-internet.de/geg/__80.html (abgerufen am 15.10.2026)
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15. Bayerisches Landesamt für Denkmalpflege, Bayerischer Denkmal-Atlas. https://www.blfd.bayern.de/denkmal-atlas/ (abgerufen am 15.10.2026)
16. § 28 BauGB (Vorkaufsrecht, Verfahren). https://www.gesetze-im-internet.de/bbaug/__28.html (abgerufen am 05.08.2026)
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